Нерухомість Донецької області

Безгоспними залишаються тисяча сто вісімдесят шість квартир. Їх легко побачити з вулиці - вікна закладені цеглиною або забиті фанерними щитами.
Взимку із-за зруйнованих комунікацій в нежилих квартирах страждають мешканці багатоповерхівок, що залишилися, - немає ні гарячіше, ні холодної води.
Ось і вирішив мер оголосити «Великий розпродаж»: державні квартири віддавати безкоштовно, приватизовані - за 96 гривень. Таке мито потрібно заплатити, щоб оформити житлову площу через суд.
Нерухомість Донецької області - 2009 Квітень slavcenter.com.ua Звичайно, новим господарям доведеться немало засобів вкласти в ремонт. Хоча іноді попадаються на подив квартири, що добре збереглися.
Ніяких особливих умов тим, хто захоче облаштуватися в кинутій квартирі, пред’являти не будуть. Головне, щоб мешканці оплачували комунальні послуги і дружили з сусідами. Працевлаштувати новоселів можуть на шахті, хоча є робота і в Донецьку, куди ходять маршрути і автобуси. Не дивлячись на традиційні зимові проблеми, пенсіонери і діти своє містечко люблять, і новим сусідам були б ради.
Про безкоштовну роздачу квартир ще мало …

У Донецькій області квартиру можна купити за 96 гривень →

У цій ситуації у деяких продавців квадратних метрів починається справжня паніка, і вони готові чи не удвічі знижувати ціну на свій товар. Днями в Київському районі Донецька однокімнатну на вторинному ринку віддали за 40 тисяч доларів. А ще кілька місяців тому за неї просили удвічі більше.
Сам продавець цей факт пояснив гострою потребою в грошах. Схожий випадок відбувся і в Ленінському районі шахтарської столиці. Тут “однушка” пішла за… 27 тисяч доларів, повідомляє Укррудпром.

Правда, падіння вартості квартир - поки не масове явище. За словами директора рієлторськой компанії “Ключове питання” Анатолія Забельникова, в Донецьку подешевшало всього десять відсотків житла. А у тих продавців, які роблять майже 50-процентні знижки, є гостра потреба в готівки. У когось із-за кризи почалися проблеми в бізнесі, комусь нічим виплачувати кредит і т.д.

Але, як з’ясувалося, не тільки в таких випадках виникає бажання швидше віддати квартиру дешевше. Як сказали “Донбасу” в центрі нерухомості “Наш будинок”, зараз ряд …

Фінансова криза зробила спокусливими ціни на житлі в Донецьку →

Донбасівська товарна біржа до виставляння об’єкту нерухомості на продаж проводить маркетингове дослідження, щоб вивчити попит і визначити ціну.
Сьогодні справа доходить до смішної: з 10 об’єктів 4-5 продаються за цінами минулих місяців. П’ять рівноцінних двокімнатних квартир можуть продаватися по 40-45 тис. у.о., п’ять по 60.

Останнім часом спостерігається активізація здачі житла в оренду і зростання цін. Сьогодні оренда двокімнатної квартири в центрі міста обходиться клієнтам в середньому 2 тис. грн., плюс світло і вода, деякі вмудряються в цей “плюс” включити всі комунальні послуги. Дешевий варіант бабусі практично зник - вигідніше зробити євроремонт і отримувати солідні гроші за оренду.
Тому дешево зняти житло сьогодні можна хіба що через знайомих.

Другий напрям, який сьогодні розвивається, - комерційна нерухомість. Ціни оренди тримаються на тому ж рівні, який встановився два роки тому, як рівно і на земельні ділянки.

«Ударив кризу і по елітному житлу - продавці намагаються утримати на нього ціни, але на ділі їм …

У Донецькій області вартість нерухомості впала на 30-35 →

Нервозність вносить тільки очікуване сдутіє цінового “міхура” явно ракочегаренного ринку.

Насправді учасники ринку нерухомості Донецька констатують уповільнення безпрецедентного зростання цін. За останні десять місяців квадратний метр нового житла подорожчав в середньому на 51% - куди далі? Проте серед гравців ринку панують зовсім інші настрої. Більшість його учасників поки не бачать ніяких передумов для стабілізації і тим більше зниження цін.
Вони вважають, що до кінця року зростання продовжиться, а все нові квартири будуть розкуплені.

“За останні два місяці зростання цін на ринку вторинного житла дещо сповільнилося, але це стосується тільки багатокімнатних квартир. Подоражаніє 1-2-кімнатних квартир йде на рівні минулого року”, - коментує ситуацію заступник директора АН “Понорама” Василь Губарев .

На думку директора АН “Жілком” Сергія Тахтарова , ринок, найімовірніше, не зможе повторити торішніх рекордів по темпах зростання. “З початку 2008 року на донецькому ринку спостерігалося незначне зростання цін. В …

Ринок нерухомості на гальмах →

Ми ж в ціні стоятимемо «на» смерть, тому що йдеться про квартири у введених в експлуатацію будинках», - відзначив Міланін.

В той же час, на його думку, незабаром цінова планка «квадрата» знов поповзе вгору.

«Побудоване житло буде розкуплено, а на зведення нових об’єктів у будівельників не вистачить засоби. Що далі? А далі - прийдешній дефіцит готового житла на первинному ринку. У 2008 році в місті був закладений тільки один будинок - п’ятий будинок нашого житлового комплексу «Центральний». Тобто зачепив на майбутнє вельми скромний. Готових квартир у нас, наприклад, залишилося всього 30.
У нинішньому році ми здамо ще один багатоквартирний будинок, але для такого міста, як Донецьк, це ніщо.
Тому ще раз хочу звернутися до наших потенційних покупців: вклавши сьогодні свої заощадження в нерухомість, ви гарантовано нічого не втратите, зате перестанете бути залежним від коливань валютного курсу, курсу уряду, проблем з банками і іншої «краси» кризи», що заглиблюється, - сказав Міланін, пише …

Ціни на квартири в донецьких новобудовах впали до 7 500 грн за м2 →

При цьому майже 230 житлово-експлуатаційних підприємств комунальної форми власності обслуговують 81% житла.
Більше всього таких формувань створено в Артемовське (9 підприємств обслуговує 71 % житло), Дімітрове (6 підприємств обслуговує 90 % житло), Донецьку (6 підприємств обслуговує 20 % житло), Доброполье (7 підприємств обслуговує 100 % житло), Краматорську (7 підприємств обслуговує 73 % житло).

В межах формування нової системи управління житлово-комунальним господарством, яке базується на економічних важелях і договірних відносинах, підвищення відповідальності суб’єктів господарської діяльності різних форм власності, згідно Програмі, на сьогодні повинне бути створене 39 служб єдиного замовника.

Станом на 23 листопада 2007 року в області створено 35 служб єдиного замовника (СЕЗ), зокрема 32 в містах (94 % від запланованого - 34) і 3 в районах (60 % від запланованого - 5), які є посередниками між споживачами житлово-комунальних послуг і виробниками цих послуг. Джерело: kanzas.ua

Йде реформування житлової сфери в Донецькій області →