Донецьк - місто контрастів Огляд комерційної нерухомості Донецька
« Донецьк - місто контрастів | Донбас Арена »
За відомостями компанії «XXI Вік», в Донецькій області зараз налічується близько 120-150 тис. кв. м складських приміщень, з них професійних (класів А і В) - всього лише 50 тис. кв.м. «Це дуже мало для такого крупного індустріального міста. Більшість складів побудована виробниками і роздрібом під себе.
Багатьом компаніям доводиться користуватися неопалювальними ангарами, переобладнаними підвалами, виробничими приміщеннями, що не відповідають сучасним вимогам», - констатують фахівці компанії «XXI Вік».
На думку експертів, не дивлячись на те, що донецький регіон може похвалитися могутніми транспортними потоками, ринок логістики тут є найменше розвиненим зі всього сектора нежилої нерухомості.
Тому недивно, що складська нерухомість, на відміну від торгової і офісної, за весь рік не продемонструвала ніяких тенденцій до зростання. Середня ціна одного квадратного метра на ринку складської нерухомості Донецька сьогодні, як і в січні нинішнього року, складає $1267.
Згідно даним АН «Діна», мінімальна вартість продажу квадратного метра складських приміщень в місті складає $1 тис. на околиці, максимальні, - $1,5 тис. в центрі.
Оренда ж складів останнім часом подорожчала, правда не так динамічно, як решта сегментів ринку комерційної нерухомості міста. За даними фахівців компанії «Жілком», за останній час в середньому по місту орендні ставки на склади підвищилися на 6% (з $8 до $8,5 за кв. м), в центральних районах - на 50% (з $10 до $15 за кв. м), в пріцентральних - на 25% (з $8 до $10 за кв.
м), а в дальніх районах - на 60% (з $5 до $8 за кв. м).
Також рієлтори відзначають, що у орендарів складських приміщень в Донецьку останнім часом змінилися запити. Якщо раніше при оренді складу межею мріянь була наявність рампи, то зараз з’явився попит на євробази класу А. «Оснащення євроскладів дозволяє задовольнити вимоги по зберіганню особливо капризних товарів, наприклад побутової техніки.
Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Tags: вартість, донецьк, компанія, місто, площа, приміщення, центр
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Маріуполь виставив на торги 40 земельних ділянок (01.03.2009)... В кінці літа в Маріуполі можна буде купити право оренди практично такого ж за площею ділянки з аналогічним призначенням в престижному Приморському районі. Найбільший з виставлених наділів в 5 га - для будівництва заводу по виробництву біологічного палива і енергозберігаючих конструкцій в Ільічевськом районі. По словах Челпана, на нього вже є претенденти. ...
- У Донецькій області медикам виділяють квартири поза чергою (24.03.2009)... , причому чверть тих, що працюють - люди пенсійного і навіть, даруйте, старезного віку. В усякому разі, серед дільничних педіатрів, забезпеченість якими не перевищує, до речі, 70 відс., є 80-річні. Але галузеве керівництво вдячне їм за самовіддану працю і раде, що в штаті залишаються хоч би такі сподвижники. «З кадрами всіх лікарських спеціальностей катастрофа. Забезпеченість травматологами ...
- Фінансова криза зробила спокусливими ціни на житлі в Донецьку (15.04.2009)... Днями в Київському районі Донецька однокімнатну на вторинному ринку віддали за 40 тисяч доларів. А ще кілька місяців тому за неї просили удвічі більше. Сам продавець цей факт пояснив гострою потребою в грошах. Схожий випадок відбувся і в Ленінському районі шахтарської столиці. Тут “однушка” пішла за... 27 тисяч доларів, повідомляє Укррудпром. Правда, падіння вартості квартир ...
- Вторинний ринок землі міста Маріуполь (28.02.2009)... Адміністративно роздільний на 4 райони. У місті знаходяться металургійні гіганти ММК «Ілліча» і ВАТ «Азовсталь», також є порт. Вартість витчи землі залежно від району міста Район Приморський Орджоникідзевській Ільічевській Жовтневий Середнє, у.о. сотка 2029 2463 ...
- Будівельні головоломки напередодні Нового року (10.03.2009)... У решти забудовників і зараз 80% покупців - інвестори. А ми сьогодні можемо точно сказати, що наш покупець - це наш мешканець, тобто він купує квартиру для того, щоб зробити ремонт на свій смак і жити в ній з своєю сім'єю. Набувають квартир переважно молоді сім'ї з однією дитиною, які збираються «розширюватися». Якщо раніше наші ...
