Донецькі бізнес-центри порожні
« Донбас Арена | Донецьк вимушений реалізувати ініціативу Доступне житло за свій рахунок »
Місцеві рієлтори указують на відсутність повноцінного ринку. Ціни пропонованих приміщень в листопаді в порівнянні з вереснем знизилися всього на 10-15%, але реальних операцій майже не відбувається. Ті ж, які трапляються, полягають в основному не за ринковими, а по індивідуальними цінами.
“Продавець, побачивши покупця з грошима, може поступитися і 40-45%, але це не показник”, - затверджує директор агентства нерухомості “Феміда-сервіс” Сергій Тюрін.
Також не є показовими і формальні ціни пропозиції. Але вони, принаймні, дають точку відліку для подальшого торгу. Так, по даним АН “Феміда-сервіс”, продажна ціна тільки що побудованих офісних приміщень в центральних районах Донецька - в середньому від 2 до 3 тис. дол. за кв.м. За старі офіси просять 2-2,5 тис. дол. за квадрат.
престижная seo оптимизация специалистами
У віддалених від центру районах нові офіси майже не будують, а вторинні квадрати продаються за ціною на 20-25% нижче, тобто 1,6-1,9 тис. дол.
Залишилися на рівні вересня і розцінки пропозиції на оренду. Сьогодні за середні офіси в центральних районах просять 25-30 дол. за кв.м. в міс. Але хороші - в прохідних місцях - приміщення виставляються в базах агентств по 40-60 дол. за квадрат. Торгові площі, як завжди, дорожче: середні - 40-50 дол., а якісніші - прохідні -до 100 дол.
У віддалених районах комерційну нерухомість пропонують на 40-50% дешевше, ніж в центрі.
Головні причини завмирання ринку, вважає директор АН “Інтер-круг″ Володимир Андрусевіч - скорочення попиту із-за зниження ділової активності, при яких продавці щосили утримують ціну пропозиції, а покупці займають вичікувальну позицію сподіваючись на зниження ціни. Перестали купувати навіть якісні метри.
Під такими приміщеннями подразумеваются площі в центральних районах, з хорошою інфраструктурою і в прохідному місці. Їх завжди було мало і на старому і на новому ринку, а ціни - найвищими.
Tags: зниження, кредит, приміщення, район, ринок, сергій, ціна
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Аналіз ринку складської нерухомості Маріуполя (04.03.2009)... Існує і третій варіант - професійні або напівпрофесійні об'єкти, створені певними компаніями виключно для власних потреб, і, відповідно, не представлена на ринку оренда і продажі. Але останнім часом в Києві, а потім і в обласних центрах, почався підйом ринку складської нерухомості - попит на складські «метри» збільшується, ставки оренди складських приміщень ростуть, з'являється все більше ...
- Агентство Арбат (17.03.2009)
... Головний принцип діяльності Головний принцип діяльності агентства "Арбат" - принцип динамічного розвитку. День від дня ми удосконалюємося в своїй роботі. Наші клієнти можуть расчитивать на професіоналізм співробітників, законність операції, економію часу і грошей. Професіоналізм співробітників. Команда фахівців агентства від початку і до кінця проведе операцію, вирішить всі юридичні питання, пов'язані з нерухомістю. Законність операції.Вас детально і ... - Донецьк - місто контрастів (31.03.2009)
... кв. м, проте як тільки половину з них можна назвати професійними. На думку аналітиків "Української Торгової Гільдії", насправді таких в місті не більше 12 (загальна площа - 79 тис. кв. м). Тобто на кожну тисячу жителів Донецька доводиться близько 78 кв. м торгових площ, що в 1,5 разу менше, ніж в Києві. Виходячи з цього, недивно, ... - Донецька вторічка квартира з рук в руки (05.03.2009)... Сьогодні це один з найбільш затребуваних типів житла унаслідок щодо невисокої вартості і великої кількості пропозицій. За ними слідують типові багатоповерхівки, якими забудовані в основному спальні райони Донецька, "сталінки" з центральних і прилеглим до них районів, "брежневки", "гостінки" і ін. За словами Олександра Кузменко, директори агентства нерухомості "Престиж", покупців сьогодні цікавлять 1-кімнатні і 2-кімнатні ...
- Президентські вибори привели до застою донецького ринку нерухомості (26.03.2009)... Виключенням був хіба що кризовий 1998 рік. Тоді вартість всіх видів нерухомості впала, в середньому, на 20-30%. Але ситуація зберігалася недовго. Вже через рік ціни вирівнялися до локризового рівня, а опісля ще пару років зметнулися в два-три рази. Характерний, що найбільш помітне зростання цін відбувалося якраз у вересні-жовтні. Процеси, що починаються на ринку нерухомості осінню ...
