Хто трясе ринок нерухомості
« Донецьк починає будувати по-людськи | Будівельні головоломки напередодні Нового року »
Ситуація на ринку
Нинішній ринок нерухомості фахівці характеризують як ринок продавців. Його об’єм (квартири, що продаються) зменшився в 3-4 рази.
Продавці квартир не виходять на ринок. Вони зачаїлися і чекають весняного сплеску цін. Всі настроєно, що він обов′язково відбудеться. В результаті за житлом шикуються черги, і покупець бере не третю і не четвертую пропоновану йому квартиру, а таку, що мало не першу попалася.
Агентства не в змозі задовольнити запити потенційного клієнта - бази даних помітно спустіли, і вони всіма силами виманюють продавців скласти їм компанію на ринку.
Як затверджують експерти, серйозний струс, що призвів за собою стрибок цін, ринок нерухомості Донецької області відчув в грудні 2001 року. З тієї миті квартири в Донецьку подорожчали в 2-2,5 разу.
беспроводное видеонаблюдение офиса
Нинішні ціни на житлі обігнали рівень навіть 1997 року, а тоді вони були рекордними. 1- і 2-кімнатні квартири, які ріелтори називають мобільними, просто відлітають, і в спальних районах вони за вартістю майже наздогнали 3- і 4-кімнатні.
Ціни поповзли вгору не тільки на житлі в Донецьку, але і по всій області. Спостерігається помітний їх підйом в Маріуполі, Макіївці, Краматорську, Харцизське.
Причини
Фахівці називають декілька причин зростання цін на житлі. По-перше, ненадійність американської валюти, по-друге, чутки (підкреслюють слово чутки ) про масовий результат з Ізраїлю євреїв, які нібито скуповують тут квартири. І по-третє, продавці квартир не поспішають розлучатися з житлом сподіваючись на чергове підвищення цін.
По суті справи, ціни на квартири завищені штучно.
Розглядається ще одна причина підйому цін і перевищення попиту над пропозицією - це банківські кредити під заставу житла. Збільшилося як число банків, готових видати такий кредит, так і терміни кредитування.
Кредити
Pages: 1 2
Tags: житло, квартира, кредит, нерухомість, продавець, ринок, ціна
Огляди ринку нерухомості
Схожі записи
- Донецьк - місто контрастів (31.03.2009)
... кв.м. Сумарна площа всіх донецьких ТЦ складає 220-250 тис. кв. м, проте як тільки половину з них можна назвати професійними. На думку аналітиків "Української Торгової Гільдії", насправді таких в місті не більше 12 (загальна площа - 79 тис. кв. м). Тобто на кожну тисячу жителів Донецька доводиться близько 78 кв. м торгових площ, що в ... - Будівельними підприємствами виконано робіт на 18097 млн грн (29.03.2009)... , що перевищує відповідний показник аналогічного періоду 2006 р. на 26,4%. Про це повідомляє Головне управління статистики в Донецькій області. З що 90,3% працюють в січні - травні 2007 р. будівельних підприємств 57,9% наростили об'єми будівництва проти відповідного періоду 2006 р. При цьому об'єми будівництва в звітному періоді 2007 р. проти січня - травня минулого ...
- Як здати свою квартиру м Маріуполі (26.02.2009)... І звичайно, квартири в Маріуполі розрізняються плануванням, метражем, ремонтом, укомплектованістю побутовою технікою, що прямо пропорціонально відбивається на їх ціні. Літом в Маріуполі, якщо ваша квартира знаходиться біля моря, радимо здавати квартиру подобово. Ціна квартири в даному випадку зросте як мінімум удвічі (у два-три рази), але не забувайте, що ціна не повинна завищувати готельних мірок. Квартири ...
- Аналіз ринку складської нерухомості Маріуполя (04.03.2009)... У Україні ж довгий час ринок складських приміщень залишався нерозвиненим. Фахівці підкреслюють, що в даний час близько 70-80% всіх складських приміщень на Україні є або мінімально реконструйованими будівлями радянської епохи (цехи заводів і фабрик), які насилу можна віднести до складської нерухомості, або неякісними, не реконструйованими складами, розташованими в промислових зонах, які не можуть бути ...
- Ціни на квартири в донецьких новобудовах впали до 7 500 грн за м2 (12.04.2009)... Що далі? А далі - прийдешній дефіцит готового житла на первинному ринку. У 2008 році в місті був закладений тільки один будинок - п'ятий будинок нашого житлового комплексу «Центральний». Тобто зачепив на майбутнє вельми скромний. Готових квартир у нас, наприклад, залишилося всього 30. У нинішньому році ми здамо ще один багатоквартирний будинок, але для такого ...
