Нерухомість Донецької області

Так, в центральних районах міста вартість житла складає до $1,5 тис. за 1 м2, у Ворошиловськом районі від $2тыс.
до $2,5 тис., у віддалених від центру районах вартість житла нижча. Проте, вартість «гостінки» або кімнати в гуртожитку (самого неліквідного житла) не опускається нижче $20 тис. По рейтингу, опублікованому Асоціацією фахівців з нерухомості України (АСНУ), Донецьк займає 19¬е місця серед міст України за середньою вартістю житла.
Нерухомість Донецької області - нерухомість (4) slavcenter.com.ua За даними АСНУ, вартість вторинного житла в місті в середньому складає $865 за 1 м2. Фахівці з нерухомості пояснюють цю цифру значною різницею у вартості житла центральних і віддалених районів міста.
В той же час, разом з дефіцитом соціального і елітного житла і чималою кількістю новобудов для середнього класу покупців в обласному центрі, в цілому по Донецькій області налічується близько 5 тис. порожніх квартир.
Протягом 2006 р. в Донецькій області було введено в експлуатацію 382,4 тис. м2 житлових площ (побудовано 3568 квартир і одноквартирних будинків). Цей …

нерухомість →

Схожі записи

• У Донецьку готовий перший етап обїзної дороги (22.03.2009)
  
  
  ... Правда, нетерплячі водії вже встигли випробувати короткий шлях по парку. «Абсолютно порожня і ідеально рівна траса в самому центрі Донецька - серйозна спокуса для молоді. Ночами стрітрейсери повадилися влаштовувати тут гонки, і якась бідолага знесла частину зовнішньої огорожі. Але більше здивували вандали, які скрутили із стовпів 35 дорожніх знаків. Добре, що на високі ліхтарі ніхто ...
• Донецьк - місто контрастів Огляд комерційної нерухомості Донецька (01.04.2009)
  
  
  ... м, проте як тільки половину з них можна назвати професійними. На думку аналітиків «Української Торгової Гільдії», насправді таких в місті не більше 12 (загальна площа - 79 тис. кв. м). Тобто на кожну тисячу жителів Донецька доводиться близько 78 кв. м торгових площ, що в 1,5 разу менше, ніж в Києві. Виходячи з цього недивно, що ...
• У Донецькій області зареєстровано 240 агентств нерухомості (23.03.2009)
  
  
  ... Із загального числа підприємств, які надавали посередницькі послуги з нерухомим майном, 44, або 71% зосереджено в обласному центрі, 7 - в Маріуполі, 6 - в Макіївці, 3 - в Горловці, по одному агентству нерухомості розташовано в Краматорську і Селідово. В той же час в більшості міст і сільської місцевості таких агентств немає. Сектор ...
• На околиці прогресу (08.04.2009)
  
  
  ... Його доходи дозволили ще два з половиною роки тому купити 16 соток землі за містом, в 12 км. від центру Донецька. Тоді вони йому обійшлися всього в $ 8 тис. Купив в передмісті - тому що тут ціни були нижчі, ніж в центрі міста. Тепер твердо упевнений, що далеко від загазованого ...
• Новостроя в Донецькій області стане більше (07.04.2009)
  
  
  ... Сьогодні на регіональному ринку житла відчутно ділення на стару нерухомість (що залишилася з радянських часів) і сучасну. Перша ще за інерцією дорожчає, але з помітним падінням темпів і, відповідно, надією на мінусовий "драйв" в майбутньому. Середню ціну тут вивести все одно, що називати середню температуру по лікарні: на ціну багато в чому впливає місцерозташування, планування ...

За ними слідують типові багатоповерхівки, якими забудовані в основному спальні райони Донецька, “сталінки” з центральних і прилеглим до них районів, “брежневки”, “гостінки” і ін.
За словами Олександра Кузменко, директори агентства нерухомості “Престиж”, покупців сьогодні цікавлять 1-кімнатні і 2-кімнатні квартири (60-65%), квартири, розташовані на середніх поверхах, практично, у всіх районах міста (70%), квартири без ремонту (близько 60%).
Нерухомість Донецької області - нерухомість (4) slavcenter.com.ua І навпроти, нікому не цікаві старі, старі споруди, фінські будинки на декілька господарів і бараки навіть при обліку їх щодо невисокої вартості.
Цінові закономірності
Охарактеризувати сьогоднішній стан донецького ринку нерухомості досить просто. З одного боку, число покупців на нім значно перевищує число продавців, що і сприяє, постійному зростанню цін. До недавнього часу спостерігався попит, що все збільшувався, на квартири і пропозицію, що зменшувалася.
“Аналізуючи продажі, можна сказати, що попит на житлі перевищив пропозиції на ринку нерухомості, викликавши зростання цін на 30% за 2005 рік”, - говорить Карина Дяченко. - За останні місяці …

нерухомість →

Схожі записи

• Донецьк - місто контрастів Огляд комерційної нерухомості Донецька (01.04.2009)
  
  
  ... м. Сумарна площа всіх донецьких ТЦ складає 220-250 тис. кв. м, проте як тільки половину з них можна назвати професійними. На думку аналітиків «Української Торгової Гільдії», насправді таких в місті не більше 12 (загальна площа - 79 тис. кв. м). Тобто на кожну тисячу жителів Донецька доводиться близько 78 кв. м торгових площ, що в 1,5 ...
• Авангард-ситі - агентство що динамічно розвивається (20.03.2009)
  
  
  ... Ми дорожимо своєю репутацією і сподіваємося, що, звернувшись до нас, Ви залишитеся нашим клієнтом на тривалий час, рекомендуючи нашу компанію своїм друзям і знайомим. Економію засобів • З нашою допомогою Ви обов'язково знайдете потрібне саме Вам пропозиція, будь то покупка квартири, обмін квартири, продаж квартири, або інша операція з нерухомістю. Ми ...
• Ціни на квартири в донецьких новобудовах впали до 7 500 грн за м2 (12.04.2009)
  
  
  ... Що далі? А далі - прийдешній дефіцит готового житла на первинному ринку. У 2008 році в місті був закладений тільки один будинок - п'ятий будинок нашого житлового комплексу «Центральний». Тобто зачепив на майбутнє вельми скромний. Готових квартир у нас, наприклад, залишилося всього 30. У нинішньому році ми здамо ще один багатоквартирний будинок, але для такого ...
• У Донецькій області квартиру можна купити за 96 гривень (16.04.2009)
  
  
  ... Взимку із-за зруйнованих комунікацій в нежилих квартирах страждають мешканці багатоповерхівок, що залишилися, - немає ні гарячіше, ні холодної води. Ось і вирішив мер оголосити «Великий розпродаж»: державні квартири віддавати безкоштовно, приватизовані - за 96 гривень. Таке мито потрібно заплатити, щоб оформити житлову площу через суд. Звичайно, новим господарям доведеться немало засобів вкласти в ...
• Агентство нерухомості Континент (12.03.2009)
  
  
  ... Щоб уникнути всього цього, необхідно грамотно і з розумінням поділа організувати процес продажу нерухомого майна. Звичайно, це вимагає від Вас, як від продавця, великих фінансових, тимчасових і моральних витрат. Ми, у свою чергу, можемо захистити Вас від всіх цих турбот, і пропонуємо зробити процес продажу комфортним, не витратним і зручним. Уклавши з нашим агентством ...

У Приморському районі, схоже складська нерухомість «до продажу» практично відсутня.
Розподіл об’єму пропозицій складських приміщень по районах міста.

Що стосується вартостей складських приміщень, пропонованих до продажу останнім часом, то дозволимо читачам самим зробити висновки:
Вартість 1 кв.м. загальній площі складської нерухомості м. Маріуполя залежно від місцеположення об’єкту
Район міста
Інтервал (у.о. / кв. м.)
Жовтневий
150-300
Орджоникідзовській
150-230
Ільічевській
60-120
Приморський
130-180
Важливим параметром, що впливає на вартість складських споруд, є метраж об’єкту. Тут спостерігається така тенденція: спочатку із збільшенням метражу росте і вартість об’єкту. Але після переломної крапки (яку ми визначили в районі 300 кв м), чим більше метраж - тим нижче вартість квадратного метра.
Вартість 1 кв.м. загальній площі складської нерухомості м. Маріуполя залежно від метражу
…

нерухомість →

Схожі записи

• Авангард-ситі - агентство що динамічно розвивається (20.03.2009)
  
  
  ... Від першого знайомства до постійної співпраці. Основний принцип бізнес-філософії нашої компанії - постійно удосконалювати свій бізнес так, щоб задовольнити потребу клієнта, що подразумеваєт його задоволення від довершеної операції. І це не завжди означає продати якомога більше, бо ми розуміємо що, немає нічого небезпечнішого для бізнесу, чим продати клієнтові те, що йому ...
• Донецька компанія Домус - номінант першої національної премії (25.03.2009)
  
  
  ... Також були відмічені досягнення компаній в таких номінаціях, як Консультант Року, Девелопер Року, Генеральний підрядчик Року, і Архітектурне бюро Року. Компанія "Домус" була представлена в двох номінаціях: Бізнес-центр Року (БЦ "Донецьк Ситі") і Проект Року (ТОЦ на вул. Постишева). До складу жюрі входили представники консалтингових і девелоперськіх компаній, що користуються хорошою репутацією, проявили ...
• Хто трясе ринок нерухомості (09.03.2009)
  
  
  
  ... В результаті за житлом шикуються черги, і покупець бере не третю і не четвертую пропоновану йому квартиру, а таку, що мало не першу попалася. Агентства не в змозі задовольнити запити потенційного клієнта - бази даних помітно спустіли, і вони всіма силами виманюють продавців скласти їм компанію на ринку. Як затверджують експерти, серйозний струс, що ...
• Фінансова криза зробила спокусливими ціни на житлі в Донецьку (15.04.2009)
  
  
  ... Днями в Київському районі Донецька однокімнатну на вторинному ринку віддали за 40 тисяч доларів. А ще кілька місяців тому за неї просили удвічі більше. Сам продавець цей факт пояснив гострою потребою в грошах. Схожий випадок відбувся і в Ленінському районі шахтарської столиці. Тут “однушка” пішла за... 27 тисяч доларів, повідомляє Укррудпром. Правда, падіння вартості квартир ...
• ЮрИнвест (14.03.2009)
  
  
  ... Инвест" здійснює всі операції з нерухомістю: покупка, продаж, оренда житлових приміщень и комерційної нерухомості в Донецьку . Що стосується комерційної нерухомості, то сучасній діловій людині немає необхідності пояснювати, що магазин, бутік, SPA-салон або будь-яка інша комерційна одиниця окупиться швидше, якщо побудувати її в багатолюдному місці, а офіс солідної компанії повинен знаходитися в престижному кварталі. ...

м, але і таких пропозицій одиниці. Інвестори вважають за краще здавати відбудовані площі в оренду або ж пускають їх під власний торговий бізнес.
Орендні ставки по місту сильно різняться - від $10 за кв. м на околиці до $50 в центрі, як, наприклад, в Центральному універмазі, площа якого після реконструкції збільшилася майже в два рази. Вільні площ мало, оскільки старі орендарі рідко виявляють ініціативу залишити займану торгову площу.
Переважно нові орендні площі з’являються на ринку шляхом будівництва нових об’єктів торгівлі.

Ріелтори відзначають, що через украй низьку кількість пропозицій з продажу торгової нерухомості в Маріуполі, виставлені на продаж об’єкти йдуть миттєво. На магазин знаходиться до десяти покупців, які, торгуючись між собою, природно, напружують ціну об’єкту.
Що характерний із-за дефіциту площ і щодо високої орендної ставки, здатної приносити цілком відчутний прибуток господареві об’єкту, розлучатися з своїми магазинами господарі не поспішають, оскільки розуміють, що ціни ростуть і досить швидко. Особливий попит мають невеликі об’єкти торгівлі.
Один …

нерухомість →

Схожі записи

• У Донецькій області вартість нерухомості впала на 30-35 (14.04.2009)
  
  
  ... За 45 тисяч можна купити двокімнатну "хрущовку" в центрі міста - на ін. Леніна, на ін. Металургів, причому це знову ж таки ціна пропозиції. Фактично якщо покупець прийшов з готівкою, і у нього не 45 тисяч, а 41, то сьогодні в більшості випадків продавець погоджується на знижку - завтра він може не продати цю квартиру ...
• На околиці прогресу (08.04.2009)
  
  
  ... Всі ці мрії дончанін обов'язково зробить реальністю. На питання Кореспондента, чи буде тут ще і картопля, Тимошенко спочатку широко посміхається, а потім раптом серйозно говорить, що все можливо, киваючи на свій ще недобудований будинок. За його підрахунками, вся ця заміська мрія - будинок, газон і інше - обійдеться мінімум в $ 250 тис. ...
• Президентські вибори привели до застою донецького ринку нерухомості (26.03.2009)
  
  
  ... Одну з головних ролей зіграють прийдешні президентські вибори, але ще істотніший вплив надасть на ринок введення з 2005 року 13-процентного збору з продажу об'єктів нерухомості. Чим провинилися вибори? Ситуація на ринку нерухомості напередодні майбутніх президентських виборів виглядає декілька нестандартно. З одного боку, як продавці, так і покупці хочуть продати або ...
• Будівельні головоломки напередодні Нового року (10.03.2009)
  
  
  ... За невеликий період часу відмічена істотна зміна контингенту покупців житла, що вимагає від будівельних компаній певного реформування в системі продажів. Так затверджує генеральний директор Асоціації «Будівельний Альянс Донбасу» Олег Міланін: «Наш покупець змінився. Коли ми будували перший будинок на вул. Рози Люксембург, большая частина квартир отримувалася з метою вкладення засобів. У решти ...
• Донецька компанія Домус - номінант першої національної премії (25.03.2009)
  
  
  ... Курпати, АР Крим), ведеться будівництво ТОЦ на вул. Постишева (м. Донецьк) і другій черзі "Донецьк Ситі". На сьогоднішній день в портфелі компанії "Домус" є ряд цікавих і значущих проектів, які були відмічені професіоналами ринку комерційної нерухомості. 29 травня 2008 року в Києві відбулася унікальна подія для Українського ринку нерухомості - Перша Національна премія ...