Нерухомість Донецької області

При цьому майже 230 житлово-експлуатаційних підприємств комунальної форми власності обслуговують 81% житла.
Більше всього таких формувань створено в Артемовське (9 підприємств обслуговує 71 % житло), Дімітрове (6 підприємств обслуговує 90 % житло), Донецьку (6 підприємств обслуговує 20 % житло), Доброполье (7 підприємств обслуговує 100 % житло), Краматорську (7 підприємств обслуговує 73 % житло).

В межах формування нової системи управління житлово-комунальним господарством, яке базується на економічних важелях і договірних відносинах, підвищення відповідальності суб’єктів господарської діяльності різних форм власності, згідно Програмі, на сьогодні повинне бути створене 39 служб єдиного замовника.

Станом на 23 листопада 2007 року в області створено 35 служб єдиного замовника (СЕЗ), зокрема 32 в містах (94 % від запланованого - 34) і 3 в районах (60 % від запланованого - 5), які є посередниками між споживачами житлово-комунальних послуг і виробниками цих послуг. Джерело: kanzas.ua

Йде реформування житлової сфери в Донецькій області →

Є тривалий перехідний період, при якому стара модель відносин вже не працює, а нова ще не створена. Наприклад, аукціони по землі. Порядок їх проведення не затверджений, немає ліцитаторов, отже, земля не продається.
А з 1 січня 2008 згідно із законом про «Бюджет 2008» ми припинили відводити землю під забудову без аукціонів. У сумі - повна заборона на відведення землі. Ринок застиг і чекає. У правовому полі ми не маємо права нічого робити.

Тепер в Законі «Про внесення змін до деяких законів України щодо спріяння будівництву» заборонено будувати і проектувати без детальних планів територій. Це питання перебудови бюджетів. Гроші на розробку таких планів до місцевих бюджетів треба внести, а потім не один рік плани розробляти.
Адже раніше містобудівна документація (містобудівне обгрунтування) виконувалася за рахунок замовників будівництва, а зараз за засоби місцевих бюджетів, а це означає, що місцеві бюджети повинні визначитися в черговості якихось кварталів, територій, під які буде розроблена документація.
На все відразу …

Охочих отримати ділянки багато →

метрів, що менше січня-березня 2008 року в 2,1 разу.
Унаслідок того, що з початку нинішнього року в основному завершувалося будівництво житлових будинків, основні роботи на яких були проведені раніше, загальний об’єм будівельних робіт, виконаних при споруді житла, скоротився ще в більшому ступені, чим площа введених житлових будинків.
За перший квартал 2009 року в порівнянні з аналогічним періодом 2008 року він зменшився в 3,6 разу і склав 45 млн. грн., або менше 7% обласного об’єму на всіх виробничих і невиробничих об’єктах. Джерело: penobetonstroy.com.ua

Ніхто не хоче інвестувати в житлове будівництво →

Але він завжди був твердо упевнений, що “будь-який нормальний чоловік повинен прагнути побудувати свій будинок”.
Його доходи дозволили ще два з половиною роки тому купити

16 соток землі за містом, в 12 км. від центру Донецька. Тоді вони йому обійшлися всього в $ 8 тис. Купив в передмісті - тому що тут ціни були нижчі, ніж в центрі міста. Тепер твердо упевнений, що далеко від загазованого і галасливого Донецька йому буде краще.
Зараз його земля, як виражається сам Тимошенко, коштує “взагалі погані гроші” - $ 150 тис. І це зростання цін нікого не удівляєт-в регіоні набирає обороти будівництво заміського житла, а його вартість і об’єми продажів за останні полгода виросли в два рази.
Донецькі передмістя сьогодні переживають той же бум, що був під Києвом кілька років тому. Але якщо зростання цін на землю в передмістях Києва на 50-100% за квартал вже не дивує, …

На околиці прогресу →

Ймовірно, це зв′язано, перш за все, з темпами так званої елітної забудови, яка спостерігалася в останні п’ять років, що ростуть. У сегменті ж “готової нерухомості”, затверджують експерти, наступає довгожданий момент насичення ринку.

НОВЬЕ

В новостроях на стадії їх зведення - ціни чіткіші. У віддалених районах міста (наприклад, Буденновськом) - близько $500 за квадратний метр, в центральному Ворошиловськом - від $700 - 900. Ті ж метри, але вже в “готовому” будинку, за словами учасників ринку, йдуть на 10 - 15 % дорожче.
“Первинні” квартири в центрі при цьому зазвичай великогабаритні (3-х і 4-х кімнатні, більше 110 - 150 і 200 - 240 кв.м. відповідно), у віддалених районах частіше зустрічаються невеликі - від 34 до 83 кв.м. В результаті ціни виходять дуже разнимі: наприклад, нова “двушка” у Ворошиловськом районі (91 кв. м) коштує на стадії будівництва близько $68 тис., а “двушка” на Текстильнику (48 кв.
м) - близько $23 тис.
Проте, місцеві …

Новостроя в Донецькій області стане більше →

гривень в 4-х під’їздах поміняли каналізацію, а на 500 грн. облаштували дитячий майданчик. Крім того, є місця для парковки автомобілів, відновлено вуличне освітлення, а в під’їздах в цілях економії коштують фотореле, і тепер світло на майданчиках горить тільки вранці і увечері.

“А ви на ліфти подивитеся - це ж чудо!” - доповнюють жителі. Дійсно, два новенькі ліфти (вартістю 100 тис. грн.) з виблискуючими кабінами тут з’явилися, і теж завдяки бюджетним грошам.

Зовні будинок виглядає не менш доглянутим: у дворі чистота, лавки і газова труба пофарбовані, бордюри і дерева побілені, дороги заасфальтовані, а на нових дверях в під’їздах стоять домофони. На одних газонах клумби тільки скопані, на інших - засаджені чагарником і квітами.

“Коли ми самі бачимо, що квартплата витрачається тільки на наш будинок, ми із задоволенням в свій вільний час беремо участь в підтримці порядку. Отже кондомініум не тільки об’єднує нас, але ще і стимулює на добрі справи! - …

Два нові ліфти додому - це тільки почало →